Immobilien Verkauf

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Dresden, Gohliser Straße, Anlageobjekt mit ca. 5%

Angebot Nr.  117       
Objektbeschreibung

Auf einer ruhigen Ausfallstraße, befindet sich diese Wohnung. Das um 1910 erbaute und in Ziegelbauweise errichtete Haus, wurde im Jahr 1998 liebevoll und aufwendig saniert. Im Wohnzimmer als auch im Flur wurde ein Laminatfußboden verlegt. Die Küche verfügt über ein Fenster und der Flur ist mit einer integrierten Halogenbeleuchtung ausgestattet.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von jährlich 5.160,00 EUR. Die Warmmiete beträgt jährlich insgesamt ca. 6.600,00 €
Dagegen stehen Ausgaben in Form des Hausgeldes in Höhe von jährlich 2.400,00 €. Daraus ergibt sich jährlicher Überschuss von ca. 4.200,00 €

Daten zum Energieausweis: Endenergieverbrauch Info 101,9 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten, Energieausweis auf Verbrauchsbasis, Heizungsart Zentralheizung (Gas) Baujahr ca. 1910 / 1998

Bus- und Bahn befinden sich neben den verschiedenen Einkaufsmöglichleiten, in unmittelbarer Nähe.

Objektart 2-Raum-Wohnung  
Baujahr 1910 / 1998  
Etage 1. OG  
Zimmer 2  
Wohn- bzw. Nutzfläche 62,62 qm  
Mieteinnahmen Netto 5.160,00 EUR  
Kaufpreis 80.000,00 EUR  
Provision provisionspflichtig  
     
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